澳门皇家赌场网址更新版 1-香港房地产:未来3

2019-09-25 作者:资质荣誉   |   浏览(136)

第二季度,私人住宅施工量只有1,700个,为继2017年第三季800个施工量以来最低的一季。期内落成量则按季大增3.7倍至4,700个,较去年同季则略减6%。

黄良昇预期,未来三至四年的潜在供应数字见顶,兼有可能逐步下降。随着本港经济向好,市民购楼意欲上升,楼市需求迅速追上供应。

截至6月末,未来三至四年可供应的私人住宅单位数量维持于9.3万个,而此水平已五个季度不变。陈海潮表示,这可能反映政府在开发新土地方面举步维艰,故为确保长远土地供应充足,之前计划的短中长期措施必须加快上马,否则出现供应断层,楼价更难望有回调的可能。 (记者 梁慧仪;审校 张喜良)

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,现时住宅成交量仍少,估计今年全年一、二手成交约6.2-6.5万宗,市场流转亦慢,长远而言,高楼价会影响香港城市持续发展及社会稳定。

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,现时市场货尾单位及未来新盘仍较多,加上政府政策如空置税等因素,以及近日的社会运动,市场去货较慢,估计发展商亦不急于建屋,并会尽可能减少持货成本以维持利润。

政府《长远房屋策略报告》订定的2017/18至2026/27财政年度10年房屋供应目标为46万个,其中公私营房屋比例6:4,即私人住宅供应目标每年平均1.84万个。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,随着政府可推售的土地买少见少,施工量的数字亦见减少,料未来情况将更为严峻。

7-9月的私人住宅落成量为4,100个,按季及按年分别减少6.8%及增加24.2%;首三季落成量累计1.29万个。第三季施工量按季锐减近87%,至仅800个,按年亦跌72%。在第三季末,货尾单位按季增加1,000个,至9,000个。

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